Warning: Creating default object from empty value in /home/customer/www/ebctv.net/public_html/wp-content/plugins/dfd-extensions/redux_framework/ReduxCore/inc/class.redux_filesystem.php on line 29
قطاع الاستثمار يواصل قيادة مبيعات العقارات الكويتية – قناة الاقتصاد والأعمال
Preloader logo

قطاع الاستثمار يواصل قيادة مبيعات العقارات الكويتية

وقال بنك الكويت الوطني في آخر تحديث اقتصادي له أظهرت بيانات العقارات الكويت لشهر فبراير مبيعات بلغ مجموعها 266 مليون دينار كويتي، بزيادة 22 % ذ / ذ . على الرغم من المبيعات، و المرجح تتأثر سلبا المبيعات وفقا للطبيعة القصيرة لشهر شباط ، بما في ذلك أيام العطل الرسمية واليوم الوطني وبعد حساب هذا بالتالي قد يكون الأداء الأساسي أقوى. وظل نمو المبيعات في القطاعات السكنية و الاستثمارية الجيدة ، في حين شهد القطاع التجاري أكثر سلبية وغير متوقعة نمو ذ / ذ .

وصلت المبيعات في القطاع السكني 137 مليون دينار كويتي في شهر فبراير ، بزيادة ذ / ص 32 %. على الرغم من أنه كان هناك انخفاض ذ / ذ 7% في عدد الصفقات إلى 344 ، وكان هذا أكثر من يقابله ارتفاع في متوسط قيمة الصفقة . زادت هذه الأخيرة 40 في المئة ذ / y إلى 399،000 دينار . وتجدر الإشارة إلى أنه على الرغم من الزيادات الكبيرة في العام على الاساس السنوى ،كانت مستويات الأسعار متقلبة خلال الشهرين الماضيين . وخاصة في ضوء العوامل الموسمية المذكورة أعلاه – أنه من السابق لأوانه الاستنتاج بأن السوق تشهد تهدئة مستمرة .
من حيث الموقع ، كانت 32 % من المعاملات في محافظة مبارك الكبير ، ومعظمهم من المعاملات في المناطق أبو فطيرة و الفنيطيس . وذهبت 30 % أخرى لمحافظة الأحمدي . وتمثل 60% من جميع المعاملات السكنية في شهر فبراير مبيعات قطع الأراضي بدلا من المباني الجاهزة.

وقفت المبيعات في قطاع الاستثمار بـ 120 مليون دينار كويتي في فبراير، بزيادة 29 % ذ / ذ، ولكن بانخفاض 15% م / م. ويعزى انخفاض م / م في المبيعات بنسبة انخفاض عدد المعاملات – ربما يعزى إلى التأثيرات الموسمية . ولكن عموما ، لا يزال الاهتمام في هذا القطاع جيدا . ولا تزال مستويات المبيعات من منظور تاريخي و انتعش متوسط مستويات الأسعار في m2 بقوة بعد تراجع في الربع الرابع من العام الماضي. منذ فترة طويلة ينظر إلى القطاع باعتباره بديلا عمليا إلى سوق الأسهم للاستثمار .

المباني بأكملها أكثر من نصف جميع المعاملات في قطاع الاستثمار – الأغلبية في مهبولة وجاءت الشقق الفردية في المرتبة الثانية ، وهو ما يمثل 35 % من المعاملات ، تليها معاملات الاراضي بحصة 13 %
انخفضت المبيعات في القطاع التجاري 60 %إلى 8.4 مليون دينار كويتي في فبراير الماضي، من 21 مليون دينار كويتي في العام السابق. وسجلت المعاملات فقط ثلاثة في القطاع مع مجمع واحد في حولي لبيع 4.8 مليون دينار كويتي . المبيعات في هذا القطاع غالبا ما تكون غير متساوية من شهر الى شهر. في حين كان 2013 عاما استثنائيا بالنسبة للقطاع ، وجزء من هذه قد تأتي من عمليات الشراء من قبل المحافظ التي تسيطر عليها الحكومة .

بعيدا عن المبيعات ، وافق بنك التسليف الكويت على استثمار 23 مليون دينار كويتي في القروض في فبراير الماضي، بانخفاض 5% عن العام السابق . وكان العام الماضي مع ذلك العام نشط جدا للبنك. ويمكن ربط هذا التباطؤ في الشهرين الماضيين إلى تباطؤ في توزيع قطع الأراضي الحكومية.