جهاز قطر للاستثمار (هيئة الاستثمار القطرية)، وصندوق الثروة السيادية للإمارة الخليجية الغنية بالغاز، يجري محادثات لاستثمار 200 مليون دولار في العقارات السكنية في الهند.

وقال جهاز قطر للاستثمار أنه عقد “محادثات” مع صندوق كوتاك ريالتي، التي يديرها كوتاك ماهيندرا بنك المحدودة، التي من شأنها أن تدير الاستثمارات نيابة عن الصندوق المصدر الذي طلب عدم الكشف عن اسمه لأنه لم يتم وضع اللمسات الأخيرة على الصفقة.

وقال المصدر ان كوتاك أيضا ستعمل استثمارات صغيرة وخطط للتركيز على المشاريع العقارية السكنية في المدن الرئيسية في جميع أنحاء ثالث أكبر اقتصاد في آسيا، لصالح هيئة الاستثمار القطرية.

رفض كوتاك التعليق. في حين لم ترد هيئة الاستثمار القطرية على الرسائل الإلكترونية أو على المكالمات الهاتفية.

صناديق الثروة السيادية وغيرها من المستثمرين على المدى الطويل يتطلعون للفرص المتاحة في قطاع العقارات في الهند، يراهنون على أن أسعار العقارات أوشكت على نهاية الهبوط هذا العام على خلفية تباطؤ النمو الاقتصادي ليصل إلى أدنى مستوى له خلال عقد.

انخفضت مبيعات المنازل في المدن الهندية الرئيسية، بما في ذلك مومباي ودلهي، إلى 22 في المئة في الربع المنتهي في 30 سبتمبر.

ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 9 في المئة خلال الفترة نفسها مقارنة مع زيادة من رقمين في الربع نفسه من العام الماضي، وفقا لشركة بيانات الملكية .

وقال فيكرام غاندي، مؤسس -في اس جي – كابيتال للاستشارات ومقرها دلهي، والتي تم الاحتفاظ بها من قبل مجلس الاستثمار في كندا للمعاشات التقاعدية للبحث عن فرص الاستثمار في البلاد، وأضاف أن توقيت للاستثمار في العقارات الهندية كان مثاليا.

وقال انه “إذا كان لديك منظور طويل الأجل وكنت تعتقد أن البلاد في حاجة ماسة لرأس مال مرتفع جدا، ما هو عليه الحال، والتوريد يقتصر على الزمن الحالي لأن الناس لا تستثمر، إذاً هذا هو أفضل وقت للاستثمار” .

في نوفمبر تشرين الثاني ، قال مجلس الاستثمار في كندا للمعاشات التقاعدية أنه سيقوم باستثمار 200 مليون دولار لشراء مباني المكاتب المدرة للدخل بهدف تأجيرها في مشروع مشترك مع شركة بناء هندية ، مجموعة شابورجي بالونجي ، والتي سوف تستثمر 50 مليون دولار.

وقالت مصادر أن هيئة الاستثمار القطرية أتت بعد أن عين جهاز أبوظبي للاستثمار في شهر يوليو أيضا شركة كوتاك لاستثمار 200 مليون دولار في العقارات الهندية الحقيقية نيابة عنها.

أيضا في شهر يوليو، مؤسسة الخليج للاستثمار المحدودة بي تي إي السنغافورية، وشركة تيماسيك القابضة و صندوق الاحتياطي العام للدولة في سلطنة عمان التزموا مجتمعين باستثمار 200 مليون دولار في صندوق العقارات التي تديرها شركة قرض الرهن العقاري الهندية -المحدودة

تعتبر هذه الاستثمارات نهضة لمطوري العقارات في الهند ، فكثير منهم مثقل في الديون المكلفة جداً أسعار الفائدة .

البنوك أيضا مترددة في الإقراض بسبب مخاوف من التخلف عن السداد ، في حين أن صناديق الأسهم الخاصة ، والتي تضخ مليارات الدولارات في ذروة سوق العقارات في عام 2007 ، تحولت إلى الحذرة بعد تأخر عوائد ومخارج المشاريع .