في مايو 2014، شهد سوق الضيافة في دبي تراجعاً طفيفاً مع انخفاض متوسط الإشغال العام بمعدل 3.2 نقاط مئوية عن العام الماضي مصحوباً بانخفاض المتوسط اليومي لأسعار الغرف وإيرادات الغرفة الواحدة المتاحة بمعدل 1.2 % و2.5% على الترتيب.

ويرجع ذلك في المقام الأول إلى إضافة أكثر من 3400 غرفة فندقية جديدة من فئة أربع وخمس نجوم إلى فنادق دبي خلال العام الماضي. وتباطأ أداء قطاع الضيافة في مشهد معتاد ينسجم مع الطبيعة الموسمية لأشهر الصيف في الإمارة. إذ انخفضت معدلات الإشغال بنحو 0.5 نقاط مئوية على أساس شهري، كما تراجع متوسط أسعار الغرف من 327 دولارا في أبريل إلى 244 دولارا في مايو خلال العام 2014.

أكد يوسف وهبة رئيس قسم خدمات الاستشارات العقارية لمنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا في شركة ارنست أند يونغ: أن شهر مايو كان شهراً جيداً بالنسبة لقطاع الضيافة في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا. لكن مع دخول أشهر الصيف، من المتوقع حدوث انخفاض طفيف في معدلات الإشغال، وذلك بسبب تغير المناخ وانخفاض عدد الزوار والتباطؤ الذي يصاحب شهر رمضان.

وبالرغم من هذه العوامل، استمر عدد من الأسواق الرئيسية في تسجيل نمو مستقر عبر مؤشرات الأداء الرئيسية.

وعلى نطاق أوسع، فقد شهدت أسواق الضيافة في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا معدلات نمو إيجابية خلال مايو 2014، بما في ذلك المنامة وعمّان والدوحة.

فقد سجلت المنامة زيادة في إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة بنحو 3 .36% في مايو/أيار 2014 مقارنة مع مايو/أيار 2013 . وترجع هذه الزيادة بشكل رئيسي إلى ارتفاع متوسط الإشغال بمعدل 4 .2% . ويمكن أن ننسب هذه الزيادات بشكل كبير إلى عدد المؤتمرات التي عقدت في المنامة خلال مايو/أيار، حيث استضافت المدينة فعاليات في قطاعات البتروكيماويات، والعقارات، والإنشاءات، والهندسة المعمارية

ويستمر سوق الضيافة في الدوحة في تسجيل نمو إيجابي في عام ،2014 مع ارتفاع إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة بنحو 8 .17% خلال مايو/أيار ،2014 بالمقارنة مع الفترة نفسها من العام الماضي، وذلك على خلفية ارتفاع متوسط الإشغال من 68% في مايو 2013 إلى 79% في مايو 2014 . وإضافة إلى ذلك، شهدت فنادق الدوحة ارتفاعاً في متوسط أسعار الغرف بمعدل 3 .3% في مايو/أيار . وترجع هذه الزيادات إلى عدد الفعاليات والمؤتمرات التي عقدت في الدوحة خلال مايو/أيار، بما في ذلك ترانس ميدل إيست، ومؤتمر ملاعب العالم، ومنتدى الدوحة .

كما ارتفع متوسط أسعار الغرف في عمّان بنحو 18%، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، ليقفز من 155 دولاراً في مايو 2013 إلى 283 دولاراً في مايو ،2014 ما أدى إلى زيادة إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة بمعدل 3 .29% . وقد وصلت معدلات الإشغال العام في فنادق عمّان خلال مايو من هذا العام إلى 70% بزيادة قدرها 0 .6 نقطة مئوية . ويمكن أن تنسب هذه الزيادات بصورة جزئية إلى المؤتمرات التي استضافتها عمّان خلال الشهر المذكور، وهي المنتدى الآسيوي سوكريكس، ومؤتمر الاستثمار في المشرق العربي، ومعرض قوات العمليات الخاصة (سوفكس) .

شهدت مكة وشرم الشيخ تراجعاً في أداء أسواق الضيافة خلال مايو ،2014 بالمقارنة مع مايو العام الماضي . إذ انخفضت إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة في مكة من 80 دولاراً في مايو 2013 إلى 58 دولاراً في مايو ،2014 على خلفية تراجع متوسط أسعار الغرف بشكل رئيسي بنحو 4 .28% جراء استراتيجيات التسعير التي اعتمدت من قبل مشغلي الفنادق من أجل جذب الزوار إلى المدينة المقدسة .

ومن جهة أخرى، واصل سوق الضيافة في شرم الشيخ معاناته في عام 2014 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي . وعلى الرغم من ارتفاع متوسط أسعار الغرف من 46 دولاراً في مايو 2013 إلى 53 دولاراً في مايو ،2014 تراجع متوسط الإشغال بمعدل 18 نقطة مئوية خلال الفترة نفسها، ما أدى إلى انخفاض إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة بمعدل 5 .19% .

وبقي قطاع الضيافة في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا مستقراً إلى حد كبير في مايو ،2014 على الرغم من الانخفاضات الطفيفة في عدد قليل من الأسواق . ومع التباطؤ المتوقع خلال أشهر الصيف، كما هو الحال في كل عام، لا يزال التفاؤل حيال سوق الضيافة في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا بالمجمل، ويتوقع أن يشهد نمواً قوياً على مدار بقية عام 2014 .