2015 أرقام مبيعات الإسكان في تركيا
بلغ عدد مبيعات المنازل 1.289.320 في جميع أنحاء تركيا في عام 2015.
في عام 2015، ارتفعت مبيعات المساكن 10،6٪ مقارنة مع العام السابق على الرغم من زيادة 18،76٪ في أسعار المنازل. كان لاسطنبول الحصة الأكبر (18،6٪) مع 239،767 حجم المبيعات. وأعقب اسطنبول مدينة أنقرة (11،4٪) وأزمير (6٪) مع 146،537 و77.796 المبيعات على التوالي. 434،388 من المبيعات في جميع أنحاء تركيا . المبيعات المرهونة في حين أجريت 854،932 منهم في أشكال أخرى من المبيعات. في حين ارتفعت مبيعات الأجانب 20،4٪.
.22.830 بلغت أعداد المنازل المباعة للأجانب في جميع أنحاء تركيا
تم بيع 22.830 منازل للأجانب خلال عام 2015 ارتفعت نسبة المبيعات 20،4٪ في عام 2015 مقارنة بالعام السابق وكان لاسطنبول المقام الأول 7،493 من معدل المبيعات.
وكان النصيب الأكبر من المبيعات من حيث أصل الدولة للمواطنين العراقيين.
اشترى المواطنين العراقيين 4،228 من أصل 22،830 المنازل المباعة في تركيا خلال عام 2015. وتمثل أكثر من 18٪ من مجمل مبيعات الأجانب.
جدول مبيعات الاجانب
العراق: 4228
المملكة العربية السعودية: 2.704
الكويت: 2.130
الاتحاد الروسي: 2.036
انكلترا: 1.054
ووفقا للإحصاءات، لوحظ أن الطلب على المساكن من قبل المواطنين العراقيين تضاعفت تقريبا وتجاوزت مبيعات المنازل الشهرية 500 في النصف الثاني من 2015.
وبالنظر إلى أن 18.959 منازل تم بيعها للأجانب في عام 2014، حدث هناك زيادة بنسبة 20٪ في المبيعات للأجانب.
بلغ عدد المشترين للمنازل من الرجال774.874 ومن النساء 382.287.
اشترى الرجال والنساء 29،708 منزلا (2،3٪) على حساب المشترك.
أجريت معظم المبيعات للنساء في اسطنبول مع 67،960 المنازل وحصة 17،8٪.
تم شراء 141،011 المنازل من قبل الرجال في حين أن النساء والرجال اشترت 7.871 المنازل بالاشتراك في اسطنبول.
أرقام مبيعات المساكن لفترة الاربع شهور الأولى من عام 2016
أجريت 409،812 عملية بيع للمساكن في جميع أنحاء تركيا.
أجريت 409،812 عملية بيع المساكن في الفترة 4 أشهر الأولى من عام 2016 في تركيا.حيث تصدرت اسطنبول أعلى الرسم البياني من معظم المبيعات في هذه الفترة حيث وصل عدد المبيعات 75،198.
وقد بلغت اعداد المبيعات المرهونة للبنوك 129.290 وقد أجريت أغلب المبيعات المرهونة في مدينة اسطنبول بلغت عددها 27،903 من مجمل المبيعات.
تم بيع 186،768 من المنازل للمرة الأولى حيث كان لاسطنبول الحصة الاكبر بنسبة 34،451 من المبيعات.
تم بيع 223،044 المنازل قبل المملوكة سابقا ومرة أخرى اسطنبول تصدرت الرسم البياني من 49،699 المبيعات.
6.223 المنازل المباعة إلى الأجانب في جميع أنحاء تركيا
تم بيع 6.223 منازل للأجانب وأجريت معظم المبيعات في اسطنبول.
وكانت معظم المبيعات للمواطنين العراقيين.
العراق: 1.193
المملكة العربية السعودية: 610
الكويت: 601
أفغانستان: 508
الاتحاد الروسي: 386
تركيا أصبحت بطلة قارة أوربا ل 2016 في زيادة سعر المساكن
صحيفة ديلي تلغراف الانكليزية عملت قائمة على الزيادة في قيمة العقارات بين الدول المشاركة في دوري اوربا 2016 وأعلنت تركيا البطل! كان أيسلندا المركز الثاني مع زيادة 42٪ في أسعار العقارات في السنوات ال 5 الماضية، وأصبحت النمسا الثالثة مع زيادة 27٪.
وفقا للجريدة فإن قيمة المنازل التي تباع في تركيا زادت 91،3٪ في 5 سنوات الماضية، ووصل سعر المتر المربع الواحد حوالي 198،00 ليرة تركية. أكبر سبب لزيادة أسعار المساكن هو مأسسة شركات سوق الرهن العقاري وأرتفاع نسبة فائض القروض للبنوك.
يولاند بارنز المحلل أقتصادي عمل تقرير حول سوق العقارات في تركيا. وقال بارنز “تركيا تعكس الخصائص المميزة للاقتصادات النامية. التحضر السريع في اسطنبول تسحب هذه الأرقام أعلى.
السوق العقاري الاوربي الى أين؟
سوق العقارات في أوروبا يزيد من أفتتاح مراكز التسوق.
ومن المتوقع أن يتم افتتاح في أوروبا في عام 2016. ما تبلغ مساحته 5،8 مليون متر مربع من مراكز التسوق وهذا الرقم يشير إلى زيادة 27٪ في معدلات مركز التسوق فتحه عند مقارنة بانخفاض بنسبة 16٪ في عام 2015.
كوشمان اند ويكفيلد
قال كريستيان دوبوا، رئيس قسم التجارة من كوشمان اند ويكفيلد أنه عندما يتم إضافة المعدلات المتوقعة للعام المقبل، سيتم فتح 9،1 مليون متر مربع من مراكز التسوق في الفترة من 2016-2017.
وأكد أن هذا الحجم مهم ولكن لا يزال متخلفا عن معدلات قياسية شهدت في النصف الثاني من عام 2000 إلى أن 8 ملايين متر مربع أفتتحت كل سنة بين عامي 2006 و 2009، وبلغ معدل ذروته مع 8.5 مليون متر مربع في عام 2008.
سوف يكون عامي 2016 و 2017 فترة النشاط التي تشمل المشاريع الروسية والتركية التي تشكل 45٪ من المحفظة المتوقعة أن تصبح غاية في الاهمية وسيعقب هذه الدول في مشروعات التطوير في أوروبا الغربية من فرنسا وايطاليا وانجلترا قاد مع 36٪.
كوشمان اند ويكفيلد
كوشمان اند ويكفيلد تشهد انخفاضا كبيرا في الاستثمار ومن جهة أخرى فوضع انكلترا وألمانيا يسير إلى الأمام 45٪ بنسبة (+ 17٪). وكما شهد التطوير انخفاض الاستثمارات في ايطاليا واسبانيا وفرنسا. تستمر الدول الاسكندنافية ودول البنلوكس، البرتغال، بولندا وتركيا من جهة أخرى تستمر في جذب انتباه المستثمرين.
المصدر: Sosyal Keçi
