قال بنك أوف أميركا كورب ( BAC.N ) يوم الخميس أنه تم قطع ما يصل 4،000 وظيفة في الرهن العقاري ، حيث ان قلة عدد المقترضين لإعادة التمويل ، وعدد أقل من القروض العقارية يمنع فساد العمل.

تسريح العمال هي أحدث جولة من خفض الوظائف في البنوك الكبرى كما خفض ارتفاع معدلات الرهن العقاري في الطلب على إعادة تمويل القروض العقارية . وقد أعلنت شركة ويلز فارجو وشركاه ( WFC.N ) ، جي بي مورغان تشيس وشركاه . و سيتي جروب وشركة ( CN) تسريح الآلاف من العمال فيما بينها في الأشهر الأخيرة .

بنك اوف امريكا ، ثالث أكبر مقرض للرهن العقاري الأميركي، أخطر حوالي 1،200 موظف هذا الاسبوع انه سيتم إنهاء أعمالهم . وقال متحدث بان معظمهم كانوا من العاملين بدوام كامل في القسم الذي يعالج القروض العقارية الجديدة .

وأضاف المتحدث ان البنك يتطلع إلى خفض 2.800 وظيفة اخرى في قسم جمع المبالغ من المقترضين . وتجدر الإشارة الى ان معظم تسريح العمال في تلك الشعبة سيؤثر على المقاولين .

بعد خمس سنوات من الأزمة المالية ، فإن العديد من القروض التي كان لا ينبغي لها أبدا أن تُعقد قد فسدت ، وتركت البنوك تتعامل مع عدد أقل من القروض المتعثرة.

قروض الرهن العقاري لبنك اوف أمريكا التي كانت متأخرة أكثر من 60 يوما إنخفضت بين 94،000 إلى 398،000 في الربع الثالث . ويتوقع البنك المزيد من الانخفاض إلى أقل من 375،000 بحلول نهاية عام 2013.

وكان حجم الإقراض العقاري في بنك اوف امريكا قد إنخفض 11 % في الربع الثالث عن الربع الثاني . وكان عدد المراجعات التي تلقاها البنك لكن لم تتم معالجتها حتى الآن بنسبة 60 % منذ نهاية شهر حزيران الى نهاية شهر أيلول .

وقال الرئيس التنفيذي برايان موينيهان خلال مؤتمر بالهاتف مع محللين في 16 أكتوبر يتوقع البنك أن تكون أقل القروض العقارية في الربع الرابع و سوف ننظر لخفض المزيد من وظائف الرهن العقاري .

خفض الوظائف في البنك اتبع جولة أخرى من عمليات التسريح – في الربع الثالث ، والقضاء على ثاني أكبر بنك في الولايات المتحدة أكثر من 9،000 وظيفة بدوام كامل ، أو 3.6 % من إجمالي موظفيه .

وقال بروس تومسون المدير المالي في 16 اكتوبر تشرين الاول ان الدعوة االى لتخفيضات تركزت في الوحدة التي تجمع المدفوعات على القروض العقارية ، وهي الوحدة التي تنجز القروض العقارية الجديدة ، وكذلك هناك تخفيضات اخرى في كثير من فروع البنك الاخرى .

وهناك غالبية من أحدث التخفيضات سوف تؤثر على الموظفين في كاليفورنيا وتكساس و فلوريدا .

والجدير بالذكر ان انباء تسريح العمال أول مرة قد صدر في صحيفة وول ستريت جورنال.

ارتفاع معدلات إعادة التمويل البطئ

ارتفعت أسعار الفائدة على إعادة تمويل الرهن العقاري في البنوك منذ الربيع . وبلغ متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الرئيس ل 30 عاما , 4.39 % في الاسبوع الذي انتهى الجمعة، وفقا لجمعية المصرفيين للرهن العقاري (MBA) ، بانخفاض يزيد على 4.80 % في سبتمبر ايلول لكنه أعلى من معدل 3.59 % في أوائل مايو آيار .

ازداد الطلب على إعادة التمويل بنسبة الثلث مع المعدلات التي انخفضت مؤخرا من أعلى مستوياتها في سبتمبر ، و إرتفعت المراجعات للرهن العقاري عموما بنسبة 18 % ، وفقا لبيانات MBA. ولكن حتى مع ذلك البيك اب ، فإن المراجعات انخفضت بنسبة 52 % عن مستواها في أوائل شهر مايو .

مع هذه الانخفاضات ، وقال ويلز فارجو وشركاه ( WFC.N ) ، أكبر مقرض للرهن العقاري الأمريكي، في 17 أكتوبر تشرين الاول انه تم إنهاء 925 وظيفة في الرهن العقاري . هذا بالإضافة إلى 5،300 لموظفي الرهن العقاري في ويلز فارجو , حيث تم إخطارهم بأنه سيتم الاستغناء عنهم في الربع الثالث .

وكان بنك أوف أميركا ثالث أكبر مقرض الرهن العقاري الأمريكي في الأشهر الستة الأولى من عام 2013 ، مما يجعل 5.2 % من جميع قروض المساكن في الولايات المتحدة ، تتبع جي بي مورغان تشيس .