Preloader logo

“الدار العقارية الإماراتية” تعرض الإستحواذ علي شركة “أوراسكوم”

مصر  (CNN)

 بمقابل 2.46 مليار جنيه مصرى ( 124.9 مليون دولار )

تقدمت شركة “الدار” العقارية الإماراتية، من خلال شركتها “السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار- سوديك”، بعرض الاستحواذ على شركة “أوراسكوم” العقارية التابعة لشركة “أوراسكوم للتنمية” مصر، والمالكة لمشروع “أو ويست” بغرب القاهرة بمقابل مبدئي 2.46 مليار جنيه مصري (124.9 مليون دولار) 

وتمتلك شركة “أوراسكوم” العقارية، مشروع “أو ويست” بمدينة حدائق أكتوبر-غرب القاهرة- ويتنوع هيكل مساهمي الشركة بين شركة “أوراسكوم للتنمية” مصر بحصة 70%، والحصة المتبقية لرجل الأعمال سميح ساويرس مؤسس “أوراسكوم” للتنمية.

ويرى علي عادل، محلل قطاع العقارات بشركة “بلتون” المالية القابضة، أن عرض شركة “الدار” الإماراتية من خلال شركة “سوديك”، الاستحواذ على شركة عقارية جديدة إشارة إيجابية للقطاع العقاري المصري، وما يتمتع به من فرص نمو قوية على المدى طويل الأجل، وتوقع تلقي شركات التطوير العقاري مزيدا من عروض شراء حصص أو الاستحواذ على كامل الشركة

كما يرى عادل، أن العرض المبدئي لاستحواذ شركة “سوديك” على شركة “أوراسكوم” العقارية منخفض قليلا عن القيمة العادلة لـ”أوراسكوم”، مستندا في ذلك على أن العرض حدد 860 جنيه (43.63 دولار) لسعر الأرض غير المطورة بمشروع “أو ويست”، وهو ما يقل عن سعر الأرض غير المستغلة لمشروعات “سوديك” وقت استحواذ “الدار” العقارية عليها وبلغ وقتها 1200 جنيه (60.88 دولار)، كما يقل عن عرض الاستحواذ على الأراضي غير المطورة لشركة مدينة “نصر للإسكان والتعمير”، وبلغ 1600 جنيه (81.18 دولار).

وأشار علي عادل إلى أن إتمام الصفقة سيؤثر إيجابيا على شركة “سوديك” لزيادة حجم محفظة الأراضي غير المطورة وتنوعها في شرق وغرب القاهرة والساحل الشمالي، في المقابل ستسفيد شركة “أوراسكوم للتنمية مصر” من حصيلة السيولة من صفقة بيع مشروع أو ويست ودراسة فرص استثمارية جديدة، ولكنها ستفقد ميزة هامة وهي التنوع في تقديم الخدمات العقارية، حيث تبيع الشركة وحدات سياحية بمشروعاتها مثل الجونة، ووحدات للسكن الأولي بمشروع “أو ويست”، وبيع الأخير سيفقدها هذه الميزة

وحققت شركة “أوراسكوم للتنمية” مصر، مبيعات عقارية بلغت 4.7 مليار جنيه (238.5 مليون دولار) خلال النصف الأول من عام 2022، وهي أعلى مبيعات نصف سنوية محققة في تاريخ الشركة، واستحوذ مشروع “أو ويست” على نسبة 51.4% من المبيعات.

غير أن الشهيدي توقع إتمام شراء سوديك لشركة “أوراسكوم” العقارية لأن هيكل ملكية “أوراسكوم” يختلف عن شركة “مدينة نصر للإسكان والتعمير”، حيث يستحوذ المساهم الرئيسي رجل الأعمال سميح ساويرس على حصة الأغلبية بشركة “أوراسكوم للتنمية” مصر، وهو من سيرجح إتمام الصفقة من عدمه.

وأضاف معتصم الشهيدي أن إتمام الصفقة سيؤدي إلى توفير سيولة نقدية ضخمة لشركة “أوراسكوم للتنمية” مصر، تسمح لها بإجراء توسعات في محفظة مشروعاتها السياحية، وبالنسبة لـ”سوديك” سيوفر للشركة مساحة أراضي غير مستغلة ومشروع قائم، وكذلك سعر للمتر الأرض غير مرتفع.

.