Warning: Creating default object from empty value in /home/customer/www/ebctv.net/public_html/wp-content/plugins/dfd-extensions/redux_framework/ReduxCore/inc/class.redux_filesystem.php on line 29
البنك المركزي السنغافوري يحذر الاستثمار العقاري الأجنبي – قناة الاقتصاد والأعمال
Preloader logo

البنك المركزي السنغافوري يحذر الاستثمار العقاري الأجنبي

Islamic finance industry still sees low market penetration

البنك المركزي في سنغافورة أصدرت تحذيرا للمستثمرين حول المخاطر التي تشكلها شراء العقارات في الخارج وارتفاع أسعار المساكن يدفع عددا متزايدا من سكانها للاستثمار في العقارات في الخارج .

وقد شجع الدولار السنغافوري القوي والقيود على الإقراض العقاري في المنزل أكثر السنغافوريين لشراء ممتلكات في أمثال بريطانيا وأستراليا مع هيئة النقد في سنغافورة ( MAS ) الإبلاغ مسجلا ارتفاعا بنسبة 43 % في قيمة الصفقات العقارية في الخارج والتعامل معها من قبل الوكالات المحلية العقارية في عام 2013 مقارنة مع عام 2012.

وقال ماس في بيان انها تراقب التطورات عن كثب لضمان الاستقرار المالي وأن المستثمرين لا للإفراط في أنفسهم.

وقال ماس ” المخاطر أكثر صعوبة في التقييم أو الإدارة عند المستثمرين غير مألوف مع الظروف السائدة في الأسواق الخارجية مثل احتمالات زيادة المعروض من العقارات أو من تدهور في الأوضاع الاقتصادية ”

انها ترفع أيضا مخاطر الصرف الأجنبي الاقتراضي بعملة واحدة ولكن جمع الإيجارات في بلد آخر.

وقال ماس ان التعامل قيمة العقارات في الخارج مع  وكالات العقارات في سنغافورة كان 2 مليار دولار أمريكي ( 1.6 مليار دولار) في عام 2013 مسجلة ارتفاعا من 1.4 مليار دولار في عام 2012.

ووجد التقرير البحثي الذي صدر مؤخرا عن الوكيل العقاري نايت فرانك أن المشترين من سنغافورة تمثل 23 % من جميع المشتريات الملكية التي بنيت حديثا وسط لندن في عام 2013 والثانية فقط للمشترين البريطانيين الذين يمثلون 27 % .