أكد تقرير نشرته نايت فرانك، شركة الاستشارات العقارية العالمية أن الإيجارات الصناعية في دبي واصلت نموها في النصف الأول من 2014، مشيرة إلى أن مستوى الاستفسارات في النصف الأول من العام على العقارات الصناعية كانت أكثر قوة مقارنة بستة أشهر سبقت.
وأشار التقرير إلى أن الإيجارات الصناعية ارتفعت على أساس سنوي 25% في الشهور الثلاثة حتى يونيو. وكانت القيم الإيجارية خلال العام الماضي، سجلت زيادة ثنائية العدد في 7 من بين 9 مناطق رصدتها الشركة في دبي. وسجلت المباني من الفئة الثانية في كل من مجمع دبي للاستثمار، وجبل علي، ورأس الخور، أداء حسنا، بزيادة الإيجارات في المناطق الثلاث بنسبة 41% في المتوسط على أساس سنوي في الربع الثاني من 2014.
وأكد التقرير أن هذا لا يعني أن مباني الفئة الأولى في الإمارة كانت أضعف أداء. فقد ازدادت القيم الإيجارية في الربع الثاني سنويا بمعدل 29%، و12%، و9% في مجمع دبي للاستثمار، وجافزا، والقوز على التوالي. ورغم ذلك، فإن المستأجرين في مجمع دبي للاستثمار تجتذبهم البنية التحتية القوية، والمرافق الجديدة نسبيا.
واستكملت الإمارات للشحن الجوي بناء محطة حاوياتها المخصصة بمساحة 800 ألف قدم مربع في مطار آل مكتوم الدولي. وزودت المحطة التي افتتحت مؤخرا بأحدث التقنيات العالمية، ويتوقع أن تكون قادرة على مناولة 700 ألف طن من الشحن سنويا. ومن المتوقع إنجاز المرحلة الثانية من المشروع في سبتمبر من العام الحالي.
وفي دبي وورلد سنترال وسعت شركة كيوهين أند ناجيل مركز اللوجستيات التابع لها بإضافة 150 ألف قدم مربع إلى مرافقها الأحدث في العالم في قرية اللوجستيات. وبذلك يبلغ إجمالي المساحة التي يغطيها المركز الذي حظي بتصنيف “ليد” الذهبي 300 ألف قدم مربع.
واتساقا مع النمو القوي في دبي، ظل الطلب على المخازن ومرافق التوزيع قويا بين يناير ويونيو غير أن النقص المتزايد في المباني الصناعية عالية الجودة لا يترك أمام المستأجرين الجدد سوى خيارات قليلة، والقبول بوحدات أقل جودة.
وفي النصف الأول تضاعفت استفسارات موزعي المواد الغذائية والمشروبات في المناطق الداخلية مقارنة بستة أشهر خلت.
أوضح تقرير نايت فرانك أن المباني الصناعية الأقدم في منطقة القوز، ورأس الخور، والراشدية وصلت نهاية مرحلة دورتها العمرية، وشهدنا فورة نشاط تطويري في تلك المناطق. وفي منطقة القوز ساعدت المشاريع التطويرية الصناعية المنجزة في المنطقة الصناعية في تعزيز مخزون المخازن العام. وعادة ما ينجذب المستأجرون إلى تلك المنطقة بفضل موقعها المركزي ووسائل ربطها الممتازة.
